Этапы строительства собственного дома

Интересно

этапы строительстваВсе большую популярность приобретает проживание в частном доме в деревне. Преимущества жизни в селе очевидны:

— Экология намного приятнее, продукты вкуснее, воздух чище;
— Поездка до центра города зачастую проходит быстрее, чем с окраины того же города;
— Отсутствие соседей за стенкой и прочих «жэков».

В то же время в загородной жизни есть и некоторые неудобства:

— Расходы на содержание дома в разы больше расходов на квартиру;
— Транспортные расходы на бензин и автомобиль каждому члену семьи;
— Малая распространенность за городами широкополосного Интернета.

За цену городской квартиры можно приобрести либо «подуставший» дом сравнимой площади, либо начать строить новый. Сооружение дома — это сложный процесс. Каждый шаг имеет множество нюансов. Ниже я попытаюсь обозначить наиболее значимые этапы и их краткое содержание.

Для начала нужно определиться, что именно вы хотите получить от своего дома:

— Это может быть дом для постоянного проживания, либо временного в режиме выходного дня;
— Нужно определиться с количеством проживающих, чем они будут заниматься, находясь в доме;
— Площадь прилегающего участка, что там будет размещаться;
— Частота поездок в город, близость к городу, качество и загруженность транспортных магистралей;
— Особые требования к рельефу. Водоемы, лес…

На основании совокупности вышеозначенных факторов можно приступить к выбору участка. При выборе участка также следует учитывать:

— Возможность подключения коммуникаций электричества, воды, газа, канализации, Интернета;
— Площадь участка;
— Наличие и особенности соседей;
— Наличие охранного предприятия;
— Удаление от крупных населенных пунктов и качество дорог;
— Развитость инфраструктуры (магазинов, банков, почты…);
— Уровень грунтовых вод, характер грунта вообще;
— Близость водоема (первая линия, вторая…);
— Близость леса.

Во время подбора участка нужно определиться с проектом дома, учитывая следующие нюансы:

— Необходимая площадь дома;
— Необходимое количество помещений различного назначения;
— Расположение его на участке по отношению к ориентирам и сторонам света;
— Соответствие фундамента и характера грунта на участке;
— Материал стен, соответствие его климату;
— Стоимость строительства, возможность разделения на несколько сезонов и этапов (если нужно);
— Архитектурная привлекательность проекта.

Проект можно приобрести полностью готовый, либо доработать существующий, либо разработать свой. В любом случае проект должен быть максимально детальный, вплоть до расстановки мебели. Потому что нюансы, не предусмотренные проектом, зачастую перерастают в очень труднопреодолимые сложности, которых можно было бы избежать, обдумав их заранее.

После выбора участка земли и проекта дома можно приступать к его строительству. Нужно определиться с исполнителями проекта. Технический надзор за строительством Вашего дома — тоже немаловажный момент, который следует учесть на этом этапе. Различные исполнители подразумевают различную степень участия заказчика:

— Сам владелец и наемные рабочие на некоторые работы;
— Владелец как снабженец и наемные специализированные бригады, нанимаемые владельцем;
— Владелец как снабженец и прораб, который отвечает за рабочих и бригады;
— Прораб, который отвечает за работы и является снабженцем;
— Организация, берущая подряд на строительство под ключ.

Все эти варианты предусматривают некоторое доверие, которое придется оказывать исполнителям, разную степень контроля над ними и различное вознаграждение, которое получает прораб или фирма за организацию работ.

строительство дома

Нужно хорошо взвесить наличие времени, которое можно уделять стройке, готовность общаться с рабочими, наличие денег на оплату организующих посредников, доверие к таким посредникам и выбрать наиболее оптимальную иерархию организации строительства.

Само строительство происходит в несколько более-менее последовательных этапов:

1. Забор
2. Подсобные сооружения
3. Котлован
4. Наружные коммуникации
5. Фундамент
6. Гидроизоляция
7. Перекрытия
8. Стены
9. Крыша
10. Утепление
11. Окна
12. Двери
13. Электричество
14. Вода
15. Отопление
16. Вентиляция
17. Сигнализация
18. Потолки
19. Стены
20. Пол
21. Светильники

После завершения строительства можно вызывать специалистов из БТИ, которые проведут измерения и составят паспорт строения. Затем составленный паспорт приобщается к свидетельству собственности на землю, кадастровому плану, разрешению на строительство, постановлению о присвоении адреса и направляется в юстицию для оформления свидетельства права собственности на дом.

В целом этот пост должен дать примерное представление о мотивах и содержании частного строительства. Каждый из вышеизложенных пунктов может быть развернут до целой статьи, а то и полноценной книги.

На этом сайте будут по мере возможности освещаться нюансы обозначенных этапов строительства. Вопросы и комментарии приветствуются.