Квартиры в Краснодаре

Интересно Каталог

Квартиры в Краснодаре можно разделить на несколько категорий. На рынке города есть немало элитных вариантов, расположенных в центральной части Краснодара. Однако имеется много предложений по доступным ценам. Это жилье на вторичном рынке и в новых домах.

Как правильно покупать квартиру

Помимо состяония самой квартиры, необходимо оценивать ряд других факторов. Кроме того, важное значение имеет и юридическая чистота предстоящей сделки. Поэтому, следует более подробно указать на обстоятельства, требующие особого внимания:

  • Юридическая чистота сделки заключается в самой возможности ее совершения. В первую очередь, надо проверять жилье на обременение залогом. Как правило, подобное обременение имеется у квартир, купленных в ипотеку. При залоге провести сделку не удастся. Поэтому, велик шанс быть обманутым. Однако такой риск исключен при покупке жилья в новостройке. Ведь покупатель становится первыми владельцем квартиры;
  • Наличие зарегистрированных малолетних. Такие лица имеют право проживать в помещении, даже если оно принадлежит другому лицу. Это существенно ограничивает право распоряжение своей собственностью. Такие факты нередко имеют место при продаже жилья на вторичном рынке. Опять же, квартиры в Краснодаре в новых домах не имеют данного риска, поскольку там никто не зарегистрирован;
  • Значение имеет состояние коммунальных сетей дома. Если не производился капитальный ремонт, то у владельцев квартир могут возникнуть проблемы с подачей горячей воды, отоплением. Но такая вероятность актуальна только для вторичного рынка;
  • Проблема с парковочными местами известна всем автовладельцам города. Поэтому, нужна квартира с просторной придомовой территорией. Однако полноценные паркинги обустраиваются только в новостройках.

Перечисленные факторы станут залогом высокого качества жизни владельцев квартир. Во всех случаях, рекомендуется отдавать предпочтение жилье в новостройках.

Как не быть обманутым при покупке квартиры в новом доме

Проблема с недобросовестными застройщиками продолжает сохраняться. Хотя случаи обмана дольщиков стали единичными. Для уверенности, следует выбирать квартиру на проверенных сайтах. Кроме того, добросовестные застройщики сотрудничают с крупными банками в сфере жилищного кредитования. Готовность банка выдавать займы на покупку жилья у застройщика становится дополнительной гарантией его честности.