Ремонт подъездов

Выделяют косметический ремонт подъездов и капитальный, который подразделяется на внеплановый и текущий.Текущий ремонт представляет собой ремонт, осуществляющийся в соответствии с надлежащими периодами времени, которые указываются в российском законодательстве или местных правовых актах. Он выполняется по плану и в установленные сроки, поэтому его еще называют плановым. Обычно сроки игнорируются ЖЭКами, поэтому ремонт начинается после большого количества […]

Продолжить чтение

Кому принадлежат чердаки и подвалы?

У собственников квартир в многоэтажном доме, очень часто возникает вопрос кто является собственником таких площадей в доме, как чердаки и подвалы? Если мы рассмотрим вторичный жилищный фонд, то становится ясно, что чердаки и подвалы, которое относятся к общему имуществу всех собственников дома , в процессе приватизации были приватизированы инвесторами, которые осуществляли реконструкцию дома. В новостройках, […]

Продолжить чтение

Как получить ведомственную квартиру через суд?

Граждане часто получают жилые помещения от государства или муниципалитета на условиях договоров, не подлежащих государственной регистрации. Это предварительные договоры, договоры краткосрочного найма или договоры передачи. Проживающие не могут оформить права собственности на такое жильё. Образуется замкнутый круг, когда жильё остаётся в собственности у органов государственной власти или местного самоуправления по причине отсутствия собственников жилья. Но […]

Продолжить чтение

Как защититься от двойной продажи на рынке недвижимости?

В последнее время участились случаи, когда одно и то же помещение продается два, а то и больше раз. Это случается как с новостройками, так и с объектами вторичного рынка недвижимости. Исходя из того, какой договор был заключен при покупке помещения, право на это помещение может принадлежать не только тем лицам, которые первыми заключили данный договор. […]

Продолжить чтение

Суды Москвы занимаются рейдерством?

Мошенничество в сфере недвижимости, или рейдерство, приобретает в России небывалый размах. В крупных городах есть много помещений, принадлежащих непосредственно муниципалитетам. Городские власти не всегда осуществляют контроль за этими помещениями, что и привлекает «чёрных риэлторов», которые буквально охотятся за такой добычей. Найденное помещение оформляется в собственность какого-либо случайного лица, продаётся, а прибыль остаётся у организаторов аферы, […]

Продолжить чтение

Как купить квартиру у собственника, не погасившего кредит?

В нынешнее время, когда экономический кризис не позволяет многим покупателям квартир по схеме ипотечного кредитования далее осуществлять погашение кредита, широкую практику получают сделки по продаже находящихся в ипотеке квартир новым собственникам, способным погасить остаток кредита. Существует два способа проведения такой операции. При первом способе покупатель заложенной квартиры выплачивает банку остаток задолженности по кредиту, и, получив […]

Продолжить чтение

Снимай, или переплатишь!

В период кризиса рынок найма жилья только окреп, и тенденция, судя по началу текущего года, набирает обороты. Желающих жить в столице или в Подмосковье становится все больше. В сердце России можно снять квартиру за 40 тысяч долларов ежемесячно, а в Подмосковье – за 6000 рублей. Эксперты отмечают рост на 15-20 процентов как объема предложения на […]

Продолжить чтение