Сдаю квартиру без посредников. Возможные риски

Жилая недвижимость

«Сдаю квартиру без посредников » — знакомый текст объявления, а может вы и сами не против заработать денег таким способом? Давайте посмотрим, что же должен знать собственник жилья, желающий сдать квартиру без помощи посредников.

Имеющихся рисков при сдаче квартиры без помощи посредника достаточно много, в этой статье будет рассмотрено только три из них.

Эти три риска являются наиболее часто встречающимися на практике.

  1. Оплата за телефонные счета. Довольно часто встречается ситуация когда владельцы сдаваемого жилья даже не подозревают о том, что можно наговорить по межгороду намного больше, чем стоимость аренды жилья. Решить проблему довольно просто – перед сдачей жилья в аренду необходимо написать заявление в местные телефонные сети о блокировки возможности междугородних и международных звонков с вашего телефона. На стоимость аренды эта блокировка повлиять не может, так как возможность общения по городским сетям остаётся в полном объёме.
  2. Этот риск касается жилья, сдаваемого на длительный срок. Если квартира, сдаваемая в аренду, не приватизирована, то имеется шанс, что через определённый срок арендаторы могут претендовать на право владения вашей жилплощадью. Так что ни в коем случае не стоит сдавать неприватизированную квартиру.
  3. Это риск неоплаты аренды. При заключении договора аренды необходимо в обязательном порядке требовать 100% предоплату и страховой взнос. Это позволит избежать ситуации с «неожиданным» отъездом постояльца. Не будет лишним уточнить и зафиксировать данные о постояльце: место проживания, место работы, телефоны для связи.

Если желание сдавать свою квартиру в аренду у вас ещё не иссякло, то необходимо задуматься о лучшем варианте сдачи квартиры: с помощью объявлений, знакомым или воспользоваться услугами агентов.

Подать объявление – это самый простой и популярный способ у большинства частных арендодателей. Благодаря этому способу клиенты найдутся довольно быстро. А главный недостаток его – это возможность попасть в «сети» мошенников. Но можно это сделать на проверенном сайте, который несет ответственность за размещенные на нем объявления, как например metr.ua. И вы будете не только защищены от мошенников. но и сможете сэкономить, так как снимете квартиру напрямую от хозяев.

Если сдавать квартиру знакомым или родственникам, то можно быть уверенным, что оплату вы получите в полном объёме и вовремя. Но для «своих» придётся несколько снизить стоимость аренды.

Если же вы желаете максимально снизить риски, то дорога только одна – риэлтерское агентство.